長崎県長崎県株式会社建吉様管理物件

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※西日本エリアにて2025年1月15日より営業エリアにおいて変更があります。

工事時期：	2017年9月
工事内容：	アンダーピニング沈下修正工事 (家の傾き修正)
基礎の形状：	ベタ基礎

鋼管杭箇所数：	11箇所
鋼管杭最長圧入長さ：	6.6m
最大圧入t（トン）数：	10t

基礎補強長さ：	31m
ジャッキアップ（持ち上げ）箇所数：	11箇所
ジャッキアップ（持ち上げ）量：	90mm

工事責任者：道生隆治よりコメント

リフォームの検討時に沈下修正も行いたいとのでご依頼がありました。床を撤去しすると、ベタ基礎なのですが基礎の立上がりからスラブ部分が離れて落ちていました。床面で10㎝の下がり+スラブが8㎝の下がりでした。まずはスラブのみを持上げ、基礎立上りと一体化してからジャッキアップを行いました。沈下した原因は色々と考えられますが、今後は鋼管杭が家を支持するので再沈下の心配はありません。オプトの工法にもお褒めの言葉をいただけました。期間中は多くの協力をいただき助かりました。ありがとうございました。

家の傾きの施工前の状態から、どのような工事内容を行って、
最終的にどのような形で工事を終えたのかを紹介しています。

家の傾き修正前の計測データです。ベタ基礎ですが家の真ん中から左側、特に玄関向かって右側の大部屋が極端な傾きを生じていました。通常のベタ基礎では一番沈下量の多いところに向かって均一な傾斜をしていくのでおかしいなと思っていたところ、床撤去後、ベタ基礎のベースと立ち上がりが離れているという状況が確認されました。

は鋼管杭を圧入する箇所
補強用鉄板は基礎補強・帯鉄板で補強を行う箇所
今回の家の傾きの施工計画では主に沈下している範囲を重点的に持ち上げる部分矯正を行う計画をしました。計測時に懸念していた基礎のベースと立ち上がりが離れているものも合わせて修正し、元の傾きのない状態を計画しました。

家の傾きの施工完了です。和室の持ち上げなかった箇所があるため全体をバランスのよい状態にして完了しました。家全体の傾きは3/1000以内に収まっているため体感で傾きを感じることはありません。

1.施工前状況、掘削作業

2.基礎補強

3.鋼管杭圧入

溶接繋ぎ
溶接繋ぎ後

4.ジャッキアップ

ベタ基礎スラブ持上げ
ジャッキアップ
ジャッキアップ

5.鋼管杭固定

6.基礎下モルタル注入

7.防錆剤塗布

長崎県の施工実績一覧です。

合計工事件数：5件

オプトのアンダーピニング修正工事では、下記の項目が重要な要素となります。
基礎の形状、杭数、最長杭の長さや基礎補強の長さによって工期や施工価格が決定しています。
参考にしたいリストをクリックすると詳細をご覧いただけます。

※一部、詳細をご覧いただけない施工事例もあります。

場所	時期	工事名	基礎形状	杭数（本）	最長杭の長さ（m）	基礎補強の長さ（m）	持ち上げ量（mm）
東彼杵郡川棚町新谷郷	2022年12月	アンダーピニング沈下修正工事家の傾き修正	布基礎	3	2	17	25
佐世保市瀬戸越	2022年5月	アンダーピニング沈下修正工事家の傾き修正	ベタ基礎	19	11.4	44	140
佐世保市鹿子前町	2019年3月	アンダーピニング沈下修正工事家の傾き修正	ベタ基礎	15	1.5	38	40
長崎県瀬戸越	2017年9月	アンダーピニング沈下修正工事家の傾き修正	ベタ基礎	11	6.6	31	90
佐世保市大塔町	2016年10月	アンダーピニング沈下修正工事家の傾き修正	布基礎	9	5.2	32	115

場所：施工場所
時期：施工時期
工事名：どのような工事を行ったか
価格帯（税込）：おおよその価格帯
基礎形状：基礎の形状（ベタ基礎／布基礎／無筋布基礎／ブロック基礎など）
杭数（本）：鋼管杭を施工した箇所本数
最長杭の長さ（m）：鋼管杭が最長何m地中に入って家屋を支えているかのメートル数
基礎補強の長さ（m）：基礎に鉄板を施工し、基礎の補強を行った範囲
持ち上げ量（mm）：ジャッキアップにより家屋を持ち上げた量

■地域別施工実績

北海道（5件）	北海道（5件）
東北（29件）	青森県（1件）岩手県（0件）宮城県（4件）秋田県（2件）山形県（1件）福島県（21件）
関東（150件）	東京都（29件）神奈川県（54件）埼玉県（22件）千葉県（22件）茨城県（17件）栃木県（3件）群馬県（1件）山梨県（2件）
信越（5件）	新潟県（3件）長野県（2件）
北陸（1件）	富山県（1件）石川県（0件）福井県（0件）
東海（22件）	愛知県（7件）岐阜県（2件）静岡県（12件）三重県（1件）
近畿（48件）	大阪府（17件）兵庫県（17件）京都府（5件）滋賀県（4件）奈良県（5件）和歌山県（0件）
中国（154件）	広島県（125件）山口県（16件）島根県（8件）岡山県（5件）鳥取県（0件）
四国（13件）	徳島県（0件）香川県（3件）愛媛県（8件）高知県（1件）
九州（34件）	福岡県（10件）佐賀県（2件）長崎県（5件）熊本県（13件）大分県（1件）宮崎県（0件）鹿児島県（3件）
沖縄（0件）	沖縄県（0件）

■施工実績（2025年1月現在）

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1985年-2001年