島根県浜田市住友不動産株式会社様S様邸

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※西日本エリアにて2025年1月15日より営業エリアにおいて変更があります。

工事時期：	2015年2月
工事内容：	アンダーピニング沈下修正工事 (家の傾き修正)
基礎の形状：	ブロック基礎

鋼管杭箇所数：	3箇所
鋼管杭最長圧入長さ：	3.4m
最大圧入t（トン）数：	6t

基礎補強長さ：	7.2m
ジャッキアップ（持ち上げ）箇所数：	3箇所
ジャッキアップ（持ち上げ）量：	10mm

工事責任者：越道真悟よりコメント

リフォーム中に沈下を発見し急遽アンダーピニング工事の依頼がありました。
古民家のリフォーム中で沈下部分は昔、牛の堆肥を溜めておく場所だったところを５０年ほど前に土などを入れてなくし、母屋の増築をした場所でした。
土台レベルで誤差があったために大工さんが「このままではきちんと仕事ができない。これでは床が傾いてしまう」と、大工さんもお手上げでした。
ブロック基礎でしたが基礎から持ち上げ、また、鋼管杭を施工しているので固い地盤で建物が支持され、今後、沈下する心配がなくなったため、施主様も大変喜んでおられました。

家の傾きの施工前の状態から、どのような工事内容を行って、
最終的にどのような形で工事を終えたのかを紹介しています。

リフォーム中の部分的な土台の沈下を大工さんが気づき計測をさせていただきました。わずか2間の感覚で-15mmの傾きがありました。リフォームの時、床を水平にはることで、あたかもまっすぐになっているように見える事があります。ただ、その場合には家のバランスなどは傾いたままなのでサッシのゆがみを直したり２階がある場合は、2階の傾きはそのままだったりしますので、大工さんの仕事で全てを直すのは大変になってしまいます。

は鋼管杭を圧入する箇所
補強用鉄板は基礎補強・帯鉄板で補強を行う箇所
リフォーム中の部分的な傾きを直す工事だったため、床をや壁などがとれていて家の傾きを直すのにはとてもやりやすい状況です。
大工さんに状態やリフォーム内容などを確認させていただき、施工計画をたてさせていただきました。

土台の数字でみると家のバランスを大切にするため多少の傾きは残っていますが、ここからの仕上げで大工さんにまっすぐ床をはってもらうことで家そのものは傾きを感じなくなります。もちろん、数字で正確に0にすることもできますが家全体のバランスを考えると、この状態が良い状態だと判断しました。
また、今回のような部分的な地面の不良が原因で、今後も下がる恐れがあることに対して、オプトのアンダーピニング工法では、しっかりとした支えをつくり基礎を支えますので、今後の不安がなくなります。家の傾きの工事後にはしっかりリフォーム工事もしていただけるので土台からまっすぐになり大工さんも仕事がやりやすい状態で、尚かつ家もリフォーム後に傾いて折角のリフォームが台無しにならないため、是非リフォーム前や途中でもお気軽にご相談ください。

1..基礎補強

2.鋼管杭圧入

3.ジャッキアップ、鋼管杭固定

4.モルタル施工、防錆処理

島根県の施工実績一覧です。

合計工事件数：8件

オプトのアンダーピニング修正工事では、下記の項目が重要な要素となります。
基礎の形状、杭数、最長杭の長さや基礎補強の長さによって工期や施工価格が決定しています。
参考にしたいリストをクリックすると詳細をご覧いただけます。

※一部、詳細をご覧いただけない施工事例もあります。

場所	時期	工事名	基礎形状	杭数（本）	最長杭の長さ（m）	基礎補強の長さ（m）	持ち上げ量（mm）
出雲市大津町	2023年4月	アンダーピニング沈下修正工事家の傾き修正	布基礎	5	12.7	36	20
出雲市馬木町	2019年11月	アンダーピニング沈下修正工事家の傾き修正沈下防止	布基礎	11	11.5	43	15
出雲市高松町	2018年2月	アンダーピニング沈下修正工事家の傾き修正	ベタ基礎	12	23.5	42	56
浜田市三隅町湊浦	2016年9月	アンダーピニング沈下修正工事家の傾き修正	ベタ基礎	21	10	61	100
江津市浅利町	2015年10月	アンダーピニング沈下修正工事家の傾き修正	ベタ基礎	7	4.8	22	20
浜田市-	2015年2月	アンダーピニング沈下修正工事家の傾き修正	ブロック基礎	3	3.4	7.2	10
浜田市-	2012年3月	アンダーピニング沈下修正工事家の傾き修正	基礎無し	1	3	0	35
江津市-	2011年7月	アンダーピニング沈下修正工事家の傾き修正	基礎無し	12	8	-	95

場所：施工場所
時期：施工時期
工事名：どのような工事を行ったか
価格帯（税込）：おおよその価格帯
基礎形状：基礎の形状（ベタ基礎／布基礎／無筋布基礎／ブロック基礎など）
杭数（本）：鋼管杭を施工した箇所本数
最長杭の長さ（m）：鋼管杭が最長何m地中に入って家屋を支えているかのメートル数
基礎補強の長さ（m）：基礎に鉄板を施工し、基礎の補強を行った範囲
持ち上げ量（mm）：ジャッキアップにより家屋を持ち上げた量

■地域別施工実績

北海道（5件）	北海道（5件）
東北（29件）	青森県（1件）岩手県（0件）宮城県（4件）秋田県（2件）山形県（1件）福島県（21件）
関東（150件）	東京都（29件）神奈川県（54件）埼玉県（22件）千葉県（22件）茨城県（17件）栃木県（3件）群馬県（1件）山梨県（2件）
信越（5件）	新潟県（3件）長野県（2件）
北陸（1件）	富山県（1件）石川県（0件）福井県（0件）
東海（22件）	愛知県（7件）岐阜県（2件）静岡県（12件）三重県（1件）
近畿（48件）	大阪府（17件）兵庫県（17件）京都府（5件）滋賀県（4件）奈良県（5件）和歌山県（0件）
中国（154件）	広島県（125件）山口県（16件）島根県（8件）岡山県（5件）鳥取県（0件）
四国（13件）	徳島県（0件）香川県（3件）愛媛県（8件）高知県（1件）
九州（34件）	福岡県（10件）佐賀県（2件）長崎県（5件）熊本県（13件）大分県（1件）宮崎県（0件）鹿児島県（3件）
沖縄（0件）	沖縄県（0件）

■施工実績（2025年1月現在）

2024年
2023年
2022年
2021年
2020年
2019年
2018年
2017年
2016年
2015年
2014年
2013年
2012年
2011年
2010年
2009年
2008年
2007年
2006年
2005年
1985年-2001年

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