大阪府大阪市K様邸

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工事時期：	2014年9月
工事内容：	アンダーピニング沈下修正工事 (家の傾き修正)
基礎の形状：	布基礎

鋼管杭箇所数：	17箇所
鋼管杭最長圧入長さ：	12.7m
最大圧入t（トン）数：	4.5t

基礎補強長さ：	45m
ジャッキアップ（持ち上げ）箇所数：	17箇所
ジャッキアップ（持ち上げ）量：	85mm

工事責任者：越道幸正

よりコメント

以前から家の傾きで困っておられ、建て替えも検討されましたが、建築基準法上、家を小さくしなければならない事や希望の間取りにならない等、問題が次々と出てきます。
そこで、住み慣れた間取りのままでのリフォームをすることにされました。
最大の問題点であった、家の傾き修正も、住んだまま工事がすることが出来、今後の再沈下の心配もなくなった事で大変、喜んでいただけました。
その後のリフォームの打ち合わせを、とても楽しそうにされているお姿を拝見し非常に達成感のある工事となりました。

家の傾きの施工前の状態から、どのような工事内容を行って、
最終的にどのような形で工事を終えたのかを紹介しています。

家全体的にキッチン、ダイニング、リビングに向かって傾いている状態でした。布基礎のため、若干、階段下の廊下からリビングに入るまでの傾きとダイニングやリビングの短手方向の傾きの度合いが違っていたため、一番端下がりが大きな壁のほうが地盤が弱かったことに加え、少し下がったことで、そちらに加重が多く加わる状態が長く続いて、家のバランスとしては少しいびつな状態になっていました。

は鋼管杭を圧入する箇所
補強用鉄板は基礎補強・帯鉄板で補強を行う箇所
今回の家の傾き再沈下防止工事では、一番下がりの多い軟弱地盤と思われる側を重点的に持ち上げ、更に家のバランスをよくするために家の真ん中にそれぞれ通っている基礎を補強し局所的に持ち上げる計画としました。こうする事で下がっているところを上げるだけではなく、家全体のバランスを元の負担のない状態に戻すように計画しました。

家の傾き沈下修正工事後です。しっかりと下がっていた箇所は水平になり、尚かつ、家の真ん中で多少折れ曲がっていたようなバランスを矯正しました。このことで、家の傾きを直す事と一緒に扉が開きにくいや自動的にしまる。サッシの鍵がかかりにくいという細かなことまで直っていくので、人もそうですがやはり家屋もバランスが大切だといつも痛感しています。

1.施工前状況、掘削作業

2.基礎補強

床下の状況

3.鋼管杭圧入

鋼管位置穴あけ
床下での圧入

4.ジャッキアップ

ジャッキアップ後

5.鋼管杭固定

固定溶接
杭頭処理

6.基礎下モルタル注入

7.防錆剤塗布　埋め戻し

大阪府の施工実績一覧です。

合計工事件数：17件

オプトのアンダーピニング修正工事では、下記の項目が重要な要素となります。
基礎の形状、杭数、最長杭の長さや基礎補強の長さによって工期や施工価格が決定しています。
参考にしたいリストをクリックすると詳細をご覧いただけます。

※一部、詳細をご覧いただけない施工事例もあります。

場所	時期	工事名	基礎形状	杭数（本）	最長杭の長さ（m）	基礎補強の長さ（m）	持ち上げ量（mm）
大阪狭山市茱萸木	2021年3月	アンダーピニング沈下修正工事家の傾き修正	ベタ基礎	11	7.8	35	50
高槻市	2021年1月	アンダーピニング沈下修正工事（家の傾き修正）家の傾き修正	ベタ基礎	10	5.2	27	69
吹田市千里山月が丘	2019年11月	アンダーピニング沈下修正工事家の傾き修正	布基礎	13	7.1	34	77
高槻市浦堂本町	2019年7月	アンダーピニング沈下修正工事家の傾き修正	布基礎	19	8.8	56	172
和泉市室堂町	2019年1月	アンダーピニング沈下修正工事家の傾き修正	布基礎	2	3.6	7	14
堺市中区土師町	2017年10月	アンダーピニング沈下修正工事家の傾き修正	ベタ基礎	10	7.6	26	44
堺市中区深阪	2017年10月	アンダーピニング沈下修正工事家の傾き修正	地中梁+ベタ基礎	7	4.5	10	40
寝屋川市寝屋	2017年8月	アンダーピニング沈下修正工事家の傾き修正	ベタ基礎	8	3.8	25	86
東大阪市旭町	2016年8月	アンダーピニング沈下修正工事家の傾き修正	布基礎	10	16.7	33	32
東大阪市日下町	2016年6月	アンダーピニング沈下修正工事家の傾き修正	布基礎（無筋）	10	7.2	40	84
茨木市五十鈴町	2016年5月	アンダーピニング沈下修正工事家の傾き修正	ベタ基礎	14	8.1	59	80
東大阪市日下町	2015年9月	アンダーピニング沈下修正工事家の傾き修正	布基礎	11	8.8	33.5	120
大阪市青葉台	2014年9月	アンダーピニング沈下修正工事家の傾き修正	布基礎	17	12.7	45	85
大阪市中央区高麗橋	2014年6月	プレハブジャッキアップ工事建物の傾き修正	プレハブ事務所	-	-	-	123
吹田市佐井寺	2013年11月	アンダーピニング沈下防止工事家の傾き修正	布基礎	18	5.7	39	70
枚方市町楠葉	2012年11月	アンダーピニング沈下修正工事家の傾き修正	布基礎	10	4.1	22	37
豊中市緑丘	2012年11月	アンダーピニング沈下修正工事家の傾き修正	布基礎	10	16.7	22	50

場所：施工場所
時期：施工時期
工事名：どのような工事を行ったか
価格帯（税込）：おおよその価格帯
基礎形状：基礎の形状（ベタ基礎／布基礎／無筋布基礎／ブロック基礎など）
杭数（本）：鋼管杭を施工した箇所本数
最長杭の長さ（m）：鋼管杭が最長何m地中に入って家屋を支えているかのメートル数
基礎補強の長さ（m）：基礎に鉄板を施工し、基礎の補強を行った範囲
持ち上げ量（mm）：ジャッキアップにより家屋を持ち上げた量

■地域別施工実績

北海道（5件）	北海道（5件）
東北（29件）	青森県（1件）岩手県（0件）宮城県（4件）秋田県（2件）山形県（1件）福島県（21件）
関東（150件）	東京都（29件）神奈川県（54件）埼玉県（22件）千葉県（22件）茨城県（17件）栃木県（3件）群馬県（1件）山梨県（2件）
信越（5件）	新潟県（3件）長野県（2件）
北陸（1件）	富山県（1件）石川県（0件）福井県（0件）
東海（22件）	愛知県（7件）岐阜県（2件）静岡県（12件）三重県（1件）
近畿（47件）	大阪府（17件）兵庫県（16件）京都府（5件）滋賀県（4件）奈良県（5件）和歌山県（0件）
中国（152件）	広島県（124件）山口県（15件）島根県（8件）岡山県（5件）鳥取県（0件）
四国（12件）	徳島県（0件）香川県（2件）愛媛県（8件）高知県（1件）
九州（33件）	福岡県（9件）佐賀県（2件）長崎県（5件）熊本県（13件）大分県（1件）宮崎県（0件）鹿児島県（3件）
沖縄（0件）	沖縄県（0件）

■施工実績（2023年10月現在）

2023年
2022年
2021年
2020年
2019年
2018年
2017年
2016年
2015年
2014年
2013年
2012年
2011年
2010年
2009年
2008年
2007年
2006年
2005年
1985年-2001年

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